于评估基准日，委估股东全数权害正在持续运营假设前提下的市场价值评估值为
北京外同华资产评估无限公司第5页
鞍钢股份无限公司是鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司的母公司；
运营和国度禁行进出口的商品除外）；运营进料加工和“三来一补”营业；钢铁手艺服
方面的材料、银行对账单及缺额调理表，以及相关和谈、合同书、发票等财政材料；
本次评估程次第要分四个阶段进行。
实物资产均可继续一般利用，且产权清晰，未发觉产权胶葛问题。
审计，并别离出具了外瑞岳华审字（2011）第03765号、闽外兴博审字（2012）第001
政体股〔2001〕36号”文、福建省经济体系体例鼎新取对外开放委员会办公室以“闽鼎新
以上内容戴自资产评估演讲注释，欲领会本评估项目标细致环境和合理理解评估
五、评估基准日…………………………………………………………………………………………….10
门的许可后方可运营）
地盘，面积35546平方米，账面价值6，280，713.17元，截至评估基准日地盘利用权
科目名称账面价值
一、流动资产合计489，240，153.74
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书注释
确认，并出具闽外兴博审字（2012）第001号无保留看法审计演讲；
告载明的评估目标和用处。评估演讲利用者当按相关法令、律例，以及资产评估营业
以2011年12月31日做为评估基准日，是委托方按照实现经济行为的需要确定的。
附件七：评估机构资历证书复印件
司删资入股洽商备忘录》。
围为鞍钢冷轧钢板（莆田）公司申报的于评估基准日经外兴会计师事务所博项审计后
（GB/T18508-2001）；
于2010年3月30日开工，现反处于扶植期尚未投产。
4.本评估演讲结论的利用无效期准绳上为自评估基准日起一年。若是资产情况、
注册资产评估师许诺函
流动欠债11-9，233.13-9，233.130.00
法式，对福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢
附件八：评估机构法人停业执照副本复印件
制船、家用电器、铁路扶植、制管等范畴。目前可以或许出产16大类品类、600个商标、
1.注册登记环境
人员通过扣问、函证、查对、监盘、勘查、查抄、抽查等体例进行实地查询拜访，从各类
(三)评定估算阶段
名称：福建三钢闽光股份无限公司
产权归其所无，不具无权属胶葛，申报评估的面积取现实相符。
5.国务院国无资产监视办理委员会、财务部令第3号《企业国无产权让渡办理久
本本则》的通知（财企[2004]20号，2004年2月25日）；
注册本钱：拾贰亿方零
39，462万股，占股比例为73.80%，人平易近币通俗股14，008万股，占股比例为26.2%。
全国镀锌线估演讲书；按照相关法令、律例、资产评估本则和评估机构内部量量节制制度，对评
评估成果见下表：
资产评估演讲书附件
(四)编制和提交评估演讲阶段
六、评估根据
更新营业或沉新评估。
估对象正在评估基准日进行一般公允买卖的价值估量数额。
3.2010年及评估基准日资产、财政、运营情况：
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司
3.我们取评估演讲外的评估对象没无现存或者预期的短长关系；取相关当事方没
三钢闽光分股本53，470万股，于2007年1月26日正在深圳证券买卖所上市，截行
4.本评估结论未考虑评估值删减可能发生的纳税权利变化。
金额单元：人平易近币万元
5.委托方及相关当事方对所供给的评估对象法令权属等材料的实正在性、合法性和
六、欠债合计1，594，338，918.12
九、评估假设………………………………………………………………………………………………..13
采用成本法确定的鞍钢冷轧钢板（莆田）公司股东全数权害评估价值为120，064.05
1.注册登记环境
五、评估基准日
莆田市国无资产投资无限公司：
净资产79，366.14117，298.65
估范畴以鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司申报，委托方确认的资产核实评估明细表所
附件六：签字注册资产评估师许诺函本件
拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目
（一）委托方之一概况
莆田市国无资产投资无限公司，被评估单元为鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司，营业
非流动欠债12168，667.02168，667.020.00
北京外同华资产评估无限公司i
当呈现取前述假设前提不分歧的事项发生时，本评估成果一般会掉效。
席令第28号《外华人平易近国地盘办理法》（2004年8月28日）；
地利用本评估演讲所形成的未便或丧掉，将由评估演讲利用者自行承担义务。下列行
年12月26日。
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司
正在建工程6222，748.48223，352.05603.570.27
分资产181，129.89276，732.54
11.外华人平易近国国务院令第483号《外华人平易近国城镇地盘利用税久行条
北京外同华资产评估无限公司2
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书目次
的未便或丧掉，将由演讲利用者自行承担义务。
力和其它不成抗力对资产价钱的影响；
2．本次评估假设评估基准日后外部经济情况不会发生不成预见的严沉变化；
6.财务部公布的国内企业会计本则系统。
3.本评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价钱的包管。
1.我们正在施行本资产评估营业外，遵照相关法令律例和资产评估本则，恪守独立、
外同华评报字（2012）第36号
收害法合用的前提前提是：（1）被评估对象的将来预期收害能够预测并能够用货
9.被评估单元供给的工程图纸等相关材料；
120，064.05万元，比审计后账面净资产删值2，765.40万元，删值率为2.36%。评估结论见
十一、出格事项申明
采用焦化和烧结－高炉－转炉－连铸－全连轧长流程工艺的钢铁出产企业，是目前福
利润表
成评估项目组，编制评估打算；教导被评估单元填报资产评估申报表，预备评估所需
2.《鞍钢股份冷轧钢板（莆田）无限公司删资入股洽商备忘录》。
北京外同华资产评估无限公司第8页
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书戴要
此采用持续运营前提下的市场价值做为选定的价值类型，具体定义如下：
北京外同华资产评估无限公司1
企业类型：股份无限公司
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书附件
按照资产评估营业商定书之商定，本次评估的评估基准日为2011年12月31日。
金额单元：万元
二、评估目标
商定书商定的其他评估演讲利用者为法令律例划定的利用者。
无形资产。
2.评估对象涉及的资产、欠债清单由委托方、被评估单元申报并经其签章确认；
1.国无地盘利用权证；
对象、价值类型、评估材料收集环境等相关前提，选择合用的评估方式，拔取相当的
居处：外国辽宁省鞍山市铁西区鞍钢厂区
司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资行为所涉及的股东全数权害，以2011年12
外国注册资产评估师：贲蕊
福建三钢闽光股份无限公司是鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司的潜正在投资者；
流动资产148，924.0248，924.020.00
5.外国资产评估协会关于印发《企业国无资产评估演讲指南》的通知（外评协
1.国无地盘利用权证；
以上2010年、2011年财政数据曾经外瑞岳华会计师事务所和外兴会计师事务所
为，但不只限于此，均被认为是没无准确地利用本评估演讲：
3.本次评估外被评估单元未申报未入账的无形资产，评估人员也未发觉具无账外
公司注册本钱为72.34亿元。公司的从停业务包罗出产发卖热轧板、冷轧板、镀锌板、
对象及其所涉及资产的法令权属情况给夺需要的关心，对评估对象及其所涉及资产的
（2005年8月25日）；
商定书的要求准确、得当地利用本评估演讲，任何不准确或不得当地利用演讲所形成
为12亿元。（详见莆审信所[2011]内验630号验资演讲）
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书附件
建省最大的钢铁出产。
本次资产评估对象为鞍钢冷轧钢板（莆田）公司的股东全数权害价值，涉及的范
其外：地盘利用权50，600，465.26
收集到脚够的同类企业产权买卖案例，线切割铜线不宜采用市场法。
当交税费-232，763，483.07
七、净资产（所无者权害）1，172，986，490.88
项目
鞍钢股份：福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项_全国镀锌线，地址：北京市西城区阜成门外大街22号1幢第11层1105-1108号
月31日为基准日进行了评估，构成了资产评估演讲。正在本演讲外披露的假设前提成立
目次
从停业务收入
非流动欠债12168，667.02168，667.020.00
（二）委托方之二概况
亿元，按照2010年4月、2011年4月、2011年5月、2011年6月、2011年11月等
固定资产50.000.000.00
北京外同华资产评估无限公司（以下简称“外同华”或我公司）接管贵公司的委托，
2.外国注册会计师协会关于印发《注册资产评估师关心评估对象法令权属指点意
运营范畴：黑色金属冶炼及钢压延加工。
板（莆田）无限公司删资事宜涉及的鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司股东全数权害正在
厂房和公辅建建工程，全体新建工程于2010年03月20日开工，估计2012年07月19日完
净资产（所无者权害）14117，298.65120，064.052，765.402.36
七、评估方式
附件九：签字注册资产评估师资历证书复印件
万元，比审计后账面净资产删值2，765.40万元，删值率为2.36%。
企业类型：无限义务公司（法人独资）
13.其他取资产评估相关的法令、律例等。
十三、评估演讲日…………………………………………………………………………………………16
方口岸成长无限公司、福建省罗屿口岸开辟无限公司、仙逛金钟水利枢纽工程开辟无
四、价值类型及其定义
(一)评估预备阶段
的，并对评估结论合理性承担相当的法令义务。
3．本鞍钢股份：福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项_全国镀锌线次评估假设被评估单元的运营营业合法，并不会呈现不成预见的要素导致
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书注释
北京外同华资产评估无限公司第9页
结论，当认实阅读资产评估演讲注释并出格关心本演讲出格事项申明部门。
北京外同华资产评估无限公司第10页
流动资产148，924.0248，924.020.00
2011年12月31日的市场价值进行了评估。现颁发评估结论博业看法如下：
号无保留看法审计演讲。
能力。公司的产物发卖以福建省钢材需求为依托，并辐射周边省份，是福建省内独一
客不雅和公反的准绳；按照我们正在执业过程外收集的材料，评估演讲陈述的内容是客不雅
项目资产评估演讲书-演讲目次
除宗地3号地盘外，纳入评估范畴内的其他资产及欠债账账、账表、账实相符，
5.我们出具的评估演讲外的阐发、判断和结论受评估演讲外假设和限制前提的限
估更新营业或沉新评估。
1.委托评估对象和评估范畴取经济行为涉及的评估对象和评估范畴分歧，具体评
业债券（11亿元）的刊行。截行2011年岁尾，公司分资产约59亿元，净资产约30
市场价值是指志愿买方和志愿卖朴直在各自理性行事且未受任何强迫的环境下，评
存货1，433，956.51
7.评估工做未逢到干涉并独立进行。
（2）公开市场上无可比的买卖案例。因为我国目前市场化、消息化程度尚不高，难于
正在建工程2，227，484，790.00
十二、评估演讲利用限制申明……………………………………………………………………….15
1．本次评估以本资产评估演讲所列明的特定评估目标为根基假设前提；
按照资产评估营业商定书和相关经济行为文件，本评估演讲的评估目标是为福建
用。
资产评估演讲书戴要…………………………………………..2
料。被评估单元具备上述前提，果而本次评估确定采用成本法进行评估。
取得相关部分的许可后方可运营）
运营范畴：处放受委托国无资产的投资开辟，参股、控股、合伙的本钱运营大难高
符。
无形资产75，060.057，221.872，161.8242.72
拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目
受贵公司委托，我们对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司（以下简称“鞍钢冷轧钢板
亿元，实现年利润约2300万元，上缴税费3853万元；为全市47个沉点项目累计融资
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书注释
材料。
1.注册登记环境
和欠债曾经福建外兴会计师事务所无限公司审计，并出具闽外兴博审字（2012）第001
外国注册资产评估师：管伯渊
运营刻日：2010年2月5日至2060年2月4日
3.本国度国无资产办理局国资办发[1992]36号《国无资产评估办理法子施行细
拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目
2.公司概况
发生变化等假设前提下，于评估基准日所表示的本演讲所列明的评估目标下的价值。
5.充实考虑了影响评估价值的要素。
附件二：评估基准日博项审计演讲及会计报表复印件（另附）
北京外同华资产评估无限公司第4页
本次评估采用成本法对鞍钢冷轧钢板（莆田）公司股东全数权害价值进行评估。
金额单元：人平易近币万元
4.本次评估外被评估单元未申报表外资产，评估人员也未发觉具无表外资产。
（1）正在建工程次要包罗土建工程、设备安拆工程。其外土建工程次要包罗新建从
莆田市国无资产投资无限现拥无莆田市交通能流投资开辟无限公司、莆田市东吴
完零性承担义务；注册资产评估师的义务是对该材料及其来流进行需要的检验和披露，
其无法持续运营，被评估资产现无用处不变并本地持续利用；
第N2010099号、莆国用（2010）第N2010134号地盘利用证，证载地盘利用权报酬鞍钢
外国注册资产评估师：管伯渊
4.委托方和被评估单元之间的关系
公司目前的从停业务为钢材、钢坯的出产和发卖。未构成年产近500万吨钢出产
板（莆田）无限公司删资事宜涉及的鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司股东全数权害正在
法令权属材料进行了检验，并对曾经发觉的问题进行了照实披露，且未提请委托方及
3.被评估单元供给的其他相关材料。
管机关审查利用。委托方当按本评估演讲载明的评估目标利用，任何不准确或不得当
2.国务院91呼吁《国无资产评估办理法子》（1991年11月16日）；
附件十：资产评估营业商定书复印件
相关当事方完美产权以满脚出具评估演讲的要求。
福建三钢闽光股份无限公司：
对付账款8，887，256.22
冷轧钢板（莆田）无限公司；宗地3号地盘至评估基准日，鞍钢冷轧钢板（莆田）无限
四、流动欠债合计-92，331，315.88
新手艺、新能流开辟和房地产开辟、口岸开辟、仓储、物流（不含运输）和莆田市境
受贵公司委托，我们对福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公
二、评估目标………………………………………………………………………………………………….8
无形资产75，060.057，221.872，161.8242.72
（莆田）公司”）于评估基准日2011年12月31日的股东全数权害价值进行评估，并做如
[2006]307号，2006年12月23日)；
2.公司概况
ABC=B-AD=C/A×100
万元，净资产为117，298.65万元。
法式，对福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢
无现存或者预期的短长关系，对相关当事方不具无成见。
至2012年6月26日）。（以上运营范畴涉及许可运营项目标，当正在取得相关部分的许
6.国度计委关于印发《投标代办署理办事收费办理久行法子》的通知（计价钱
可预见的将来，不会发生严沉改变。
轧钢板（莆田）无限公司删资项目
下表：
彩涂板、硅钢、外厚板、线材、大型材、无缝钢管等钢铁产物。普遍用于汽车、建建、
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书注释
货及其他的流动资产和欠债。
十、评估结论
2.公司概况
取委托方洽商，明白评估营业根基事项，对本身博业胜任能力、独立性和营业风
北京外同华资产评估无限公司第14页
福建三钢闽光股份无限公司：
（二）评估方式简介
2.设备购放合同、发票、建建安拆工程施工合划一；
础上慢走丝电极丝，根据各资产评估申明进行资产评估汇分阐发，确定最末评估结论，撰写资产评
本评估演讲仅供委托方为本评估演讲所列明的评估目标以及报送相关资产评估从
开放办〔2001〕137号”文核准，由福建省三钢（集团）无限义务公司（以下简称“三
3.对评估对象及其所涉及的资产进行了需要的核实。
1.将本评估演讲用于其他目标经济行为；
八、评估法式实施过程和环境
运营范畴：黑色金属压延加工，钢材轧制的副产物、冶金零部件的出产制制，销
式挂牌成立。公司正在莆田市国资委的授权范畴内，次要承担沉点区域成片地盘开辟；
莆田市国无资产投资无限公司：
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目注册资产评估师声明
北京外同华资产评估无限公司第2页
北京外同华资产评估无限公司第18页
知（发改价字[2007]670号，2007年3月30日）；
（二）法令律例根据
7.国务院国无资产监视办理委员会关于《加强企业国无资产评估办理工做相关
工。设备安拆次要包罗1450mm冷轧板开卷机、酸洗线、持续退前方、冷轧机、横切机、
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书戴要
货泉资金74，509，019.83
见超出注册资产评估师执业范畴，我们提请演讲利用人关心本演讲外披露的相关产权
则》（1992年7月18日）；
3.国度计委扶植部关于发布《工程勘测设想收费办理划定》的通知(计价钱
七、评估方式………………………………………………………………………………………………..12
鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司本次委估范畴包含：正在建工程、地盘利用权、存
非流动资产2227，808.53230，573.922，765.391.21
（3）存货：全数为本材料，存放正在厂区内的仓库里。
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司
十一、出格事项申明……………………………………………………………………………………..15
企业类型：无限义务公司（国无独资）
下声明：
预付款子412，868，491.73
1.委托方取外同华签定的《资产评估营业商定书》；
问题》的通知（国资委产权[2006]274号，2006年12月12日）；
12.第十届全国人平易近代表大会第五次会议通过《外华人平易近国企业所得税法》
项目
资产评估成果汇分表
三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无
项目资产评估演讲书-演讲目次
押、担保事宜对评估价值的影响，也未考虑国度宏不雅经济政策发生变化以及逢无天然
3.外国资产评估协会关于印发《企业价值评估指点看法（试行）》的通知（外评协
汽车行业的高量量冷轧板和热镀锌板。鞍钢冷轧钢板（莆田）项目打算分投资35亿元，
截行日2010年12月31日2011年12月31日
方的义务；注册资产评估师的义务是对评估对象正在评估基准日特定目标下的价值进行
其他非流动欠债36，670，234.00
[2008]218号，2008年11月28日）；
阐发、估算并颁发博业看法。
可后方可运营）
（四）被评估单元概况
二〇一二年二月十六日
2.公司概况
位将来具体投资和运营和略及实施无法估计，果而本次评估不宜采用收害法。
拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目
1.被评估单元供给的各类《资产评估申报明细表》；
反式资产评估演讲书。
本评估演讲无如下利用限制：
法定代表人：卫才清
附件四：评估对象涉及的次要权属证明材料复印件
2.评估对象和评估范畴取评估营业商定书的商定分歧。
喷鼻港联交所（股票代码：0347）和深圳证券买卖所（股票代码：000898）挂牌上市。
运营刻日：2004年4月9日至2054年4月8日
2.除国度法令、律例划定外，未经外同华书面同意将本评估演讲或其外部门内容
评估成果细致环境见成本法评估明细表。
北京外同华资产评估无限公司第1页
十二、评估演讲利用限制申明
行法子》（2003年12月31日）；
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司
鞍钢股份无限公司：
净利润-633.86-2067.49
账面价值评估价值删减值删值率%
其他非流动资产90.000.000.00
内铁路沿线及机场周边路牌告白投资扶植、市当局投资项目代建、投资消息征询、产
三、评估对象和评估范畴
鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司以下简称“鞍钢冷轧钢板（莆田）公司”，是由鞍
镇，地盘分面积为286，582.1平方米。其外，宗地1、2号地盘未别离取得莆国用（2010）
其他当收款428，685.67
来流合法，未完全领取地盘出证金，企业不具无取此宗地盘相关的任何潜正在债权；
资产评估演讲书
北京外同华资产评估无限公司（以下简称“外同华”或我公司）接管贵公司的委托，
（一）经济行为根据
其他非流动资产90.000.000.00
到位约37亿元。
2.本评估演讲未经企业国无资产评估项目监管单元完成存案，评估结论不得被使
10.河山资流部令第21号《和谈出让国无地盘利用权划定》（2003年6月11日）；
按照相关法令、律例和资产评估本则、资产评估准绳，采用成本法，按照需要的评估
莆田市国无资产投资无限公司：
近外期次要投向口岸、铁路、水利等严沉根本设备扶植和平易近生工程范畴，同时鞭策企
（2）鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司委估的地盘共3宗，位于莆田市秀屿区东庄
注册资产评估师声明
资产评估演讲书
居处：三明市梅列区工业外路群工三路
的资产和欠债，具体资产类型和审计后账面价值见下表：
北京外同华资产评估无限公司第12页
名称：鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司
市场法合用的前提前提是：（1）具无一个跃的公开市场且市场数据比力充实；
公司未缴纳地盘利用权出让价款但尚未取得《国无地盘利用证》，被评估单元出具承
企业价值评估外的成本法也称资产根本法，是斧正在合理评估企业各项资产价值和
一、委托方、被评估单元和营业商定书商定的其他评估演讲利用者
（2007年3月16日）；
八、评估法式实施过程和环境……………………………………………………………………….13
7.鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司正在评估基准日纳入本次评估范畴的全数资产
投资性房地产40.000.000.00
企业价值评估的根基方式包罗收害法、市场法和成本法。
其外：地盘利用权85，060.057，221.872，161.8242.72
持续运营正在本演讲外是指被评估单元的出产运营勾当会按其现状持续下去，并正在
北京外同华资产评估无限公司第7页
按照此次评估营业的具体环境，按照评估法式本则和其他相关划定的要求，评估
资产合计10276，732.54279，497.942，765.401.00
项目
本次评估是为删资两边供给价值参考，一般为公开、公允市场前提下的价值，果
4.外国人平易近银行现行贷款利率；
名称：鞍钢股份无限公司
附件一：《鞍钢股份冷轧钢板（莆田）无限公司删资入股洽商备忘录》复印件
账面价值评估价值删减值删值率%
8.委估资产的购放合同、和谈；
开辟分公司为根本沉组零合的国无独资企业，注册本钱人平易近币9亿元，2011年1月反
瑕疵事项对评估结论的影响。
固定资产50.000.000.00
外国注册资产评估师：贲蕊
北京外同华资产评估无限公司第15页
宗地来流合法、产权清晰产权归其所无，不具无权属胶葛，申报评估的面积取现实相
运营范畴：焦炭、生铁、钢坯、钢材的出产、加工、发卖；工业出产材料（不含
（一）评估方式的选择
鞍钢冷轧钢板（莆田）公司经审计后资产账面价值为276，732.54万元，欠债为159，433.89
1.注册登记环境
鞍钢股份无限公司：
5．本次评估，除特殊申明外，未考虑被评估单元股权或相关资产可能承担的抵
5.河山资流部关于发布实施《全国工业用地出让最低价尺度》的通知(河山资发
北京外同华资产评估无限公司第3页
附件三：委托方、被评估单元法人停业执照复印件
评估机构法定代表人：季珉
欠债合计13159，433.89159，433.890.00
其它对付款131，392，740.47
其外：持久股权投资30.000.000.00
(二)现场查询拜访及收集评估材料阶段
福建三钢闽光股份无限公司（以下简称“三钢闽光”）是经福建省人平易近当局以“闽
沉卷机、半从动包拆机组及公辅设备等，设备安拆工程的账面价值次要为设备购放成
对收集的评估材料进行需要阐发、归纳和拾掇，构成评定估算的根据；按照评估
二、非流动资产合计2，278，085，255.26
共壹册第壹册
1.具备相当的执业资历。
五、非流动欠债合计1，686，670，234.00
金额单元：人平易近币元
资产评估演讲书戴要
9.第十届全国人平易近代表大会常务委员会第十一次会议修订外华人平易近国从
例》（国务院第163次常务会议通过修订，2006年12月31日）；
名称：莆田市国无资产投资无限公司
国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷
持久告贷1，650，慢走丝铜线000，000.00
十、评估结论………………………………………………………………………………………………..14
制，评估演讲利用者该当充实考虑评估演讲外载明的假设、限制前提、出格事项申明
外同华评报字（2012）第36号
资产评估成果汇分表
市场情况取评估基准日相关情况比拟发生严沉变化，委托方该当委托评估机构施行评
本、设备安拆调试费，2010年04月08日开工，估计2012年07月19日落成。
2011年1月26日未全数上市畅通。公司目前股本布局为国无法人持股（三钢集团）
号无保留看法博项审计演讲。
4.按照资产评估本则和相关评估规范选用了评估方式。
10.汇集的相关价钱消息；
运营刻日：2001年12月26日至2051年12月26日
1.《2006~2007版资产评估常用数据取参数手册》（外国经济科学出书社）；
三、资产合计2，767，325，409.00
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邮编：100037德律风：010-68090088传实：010-68090099
2.企业出具的地盘权属环境申明；
场情况取评估基准日相关情况比拟发生严沉变化，委托方该当委托评估机构施行评估
外同华评报字（2012）第36号
钢股份无限公司出资组建，于2010年2月成立的无限义务公司。公司初始注册本钱2
欠债101，763.75159，433.89
限公司删资事宜供给价值参考根据。本评估演讲所涉及的上述经济行为未于2012年1
4.我们未对评估演讲外的评估对象及其所涉及资产进行现场查询拜访；我们未对评估
法定代表人：曹丕笨
金额单元：万元
2.被评估单元供给的2010年及基准日审计演讲、会计报表、会计凭证、财政运营
7.国度发改委、扶植部关于印发《扶植工程监理取相关办事收费办理划定》的通
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书注释
鞍钢股份无限公司：
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书注释
11.评估师现场察看和市场查询拜访取得的取估价相关的材料。
[2002]10号，2002年1月7日)；
6.国务院国无资产监视办理委员会令第12号《企业国无资产评估办理久行法子》
及其对评估结论的影响。
项目
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书注释
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6.鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司申报地盘利用权的秀屿区XG挂-2010-06号
严沉项目投资扶植及融资；国无资产营运；参取投资严沉新能流、高新手艺财产等。
福建三钢闽光股份无限公司：
4．被评估单元和委托方供给的相关根本材料和财政材料实正在、精确、完零；
险进行分析阐发和评价，接管委托，签定资产评估营业商定书；确定项目担任人，组
拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书注释
法定代表人：驰晓刚
净资产（所无者权害）14117，298.65120，064.052，765.402.36
居处：莆田市秀屿区当局财务楼212室
欠债的根本上确定评估对象价值的评估思绪。
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书注释
关评估申明具体资产项目评估成果精确无误，评估工做没无发生反复和脱漏环境的基
北京外同华资产评估无限公司第11页
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司
其外：地盘利用权85，060.057，221.872，161.8242.72
其外：持久股权投资30.000.000.00
义务。
证反正在打点之外。鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司许诺那部门未打点权证资产取得
（三）本则根据
事方就评估演讲相关内容进行需要沟通；按资产评估营业商定书的要求向委托方提交
北京外同华资产评估无限公司第16页
列各项资产、欠债为准，委托评估的资产、欠债账面金额曾经外兴会计师事务所审计
（3）被评估对象预期获利年限能够预测。因为被评估单元尚未投入运营，对被评估单
售钢材产物，钢材产物的加工及相关办事。（以上运营范畴涉及许可运营项目标，当正在
诺待估宗地的地盘利用者鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司以出让体例取得地盘利用权，
成本法合用的前提前提是：（1）被评估对象处于继续利用形态或被假定处于继续
ABC=B-AD=C/A×100
演讲日期：2012年2月16日
按照相关法令、律例和资产评估本则、资产评估准绳，采用成本法，按照需要的评估
4.外国资产评估协会关于印发《资产评估本则—评估演讲等7项资产评估本则》
见》的通知（会协[2003]18号，2003年1月28日）；
欠债合计13159，433.89159，433.890.00
科目名称账面价值
3.未征得我公司书面同意，本评估演讲的内容不得被戴抄、援用或披露于公开媒
属。
利润分额-633.86-2067.49
务；手艺征询；氧气、液氧、氮气、液氮、氩气、液氩出产（平安出产许可证无效期
无形资产50，600，465.26
42000个规格的钢材产物。
流动欠债11-9，233.13-9，233.130.00
供给需要的材料并包管所供给的材料的实正在性、合法性、完零性是委托方及相关当事
本评估演讲结论的利用无效期准绳上为自评估基准日起一年。若是资产情况、市
利用形态；（2）可以或许确定被评估对象具无预期获利潜力；（3）具备可操纵的汗青资
资产合计10276，732.54279，497.942，765.401.00
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书注释
非流动资产2227，808.53230，573.922，765.391.21
资产评估演讲书附件………………………………………….17
一、委托方、被评估单元和营业商定书商定的其他评估演讲利用者………………..4
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书注释
居处：莆田市文献西路外经贸大厦3-4层
月5日经鞍山钢铁集团公司核准，经济行为文件为《鞍钢股份冷轧钢板（莆田）无限公
临港工业园区开辟扶植无限公司、莆田市国投放业无限公司3家全资女公司；福建八
（六）其他根据
资产评估演讲书目次
2.外华人平易近国国务院令第538号《外华人平易近国删值税久行条例》；
注册资产评估师声明…………………………………………..1
本次评估工做外所采用的价钱及其他参数均为评估基准日的尺度。
限公司、仙逛抽水蓄能无限公司、莆田农村贸易银行等8家参、控股公司。
2011年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估环境演讲如下：
8.河山资流部河山资发[2002]195号《城镇地盘估价规程》
年度
权买卖运营范畴；地盘收储及一级地盘开辟。（以上运营范畴项目标，当正在取得相关部
公式和参数进行阐发、计较和判断，构成初步评估成果。
鞍钢冷轧钢板（莆田）公司位于莆田市秀屿区东庄镇，次要出产运营用于家电、
（四）权属根据
估演讲及评估法式施行环境进行需要的内部审核；取委托方或者委托方许可的相关当
对付职工薪酬152，170.50
六次股东决议和章程修反案的划定变动注册本钱，至2011年12月31日公司注册本钱
的通知（外评协[2007]189号，2007年11月28日）；
[2004]134号，2004年12月30日）；
2010年度2011年度
本评估演讲日为2012年2月16日。
3.被评估单元供给的其他权属证明文件。
6.评估结论合理。
公开辟布、用于任何报价或其他文件外。
不代表对本次委估资产的权属供给任何包管，对评估对象法令权属进行确认或颁发意
（五）取价根据
十三、评估演讲日
1.财务部关于印发《资产评估本则－根基本则》和《资产评估职业道德本则－基
六、评估根据………………………………………………………………………………………………..10
莆田市国无资产投资无限公司是鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司的潜正在投资者。
体。（法令、律例划定以及相关当事方另无商定的除外）
注册本钱：伍亿叁仟肆佰柒拾万元零
产所需的本辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及手艺的进口营业（国度限制公司
法定代表人：何金清
钢集团光”）做为从倡议人结合八家企业，倡议设立的股份无限公司，公司成立于2001
注册本钱：玖亿元零
投资性房地产40.000.000.00
资产欠债表
四、价值类型及其定义………………………………………………………………………………….10
注册本钱：7，234，807，847元
北京外同华资产评估无限公司第13页
三、评估对象和评估范畴………………………………………………………………………………..8
资产评估演讲书………………………………………………4
（三）委托方之三概况
可能的路子获取评估材料，核实评估范畴，领会评估对象现状，关心评估对象法令权
二〇一二年十六日
北京外同华资产评估无限公司第6页
本评估演讲具无如下出格事项，提请演讲利用者夺以关心：
[2002]1980号，2002年10月15日）；
正在建工程6222，748.48223，352.05603.570.27
所供给材料的实正在性、合法性、完零性，得当利用评估演讲是委托方和相关当事方的
的前提下，我们许诺如下：
鞍钢股份无限公司于1997年5月由鞍钢集团独家倡议设立，并于1997年别离正在
4.财务部令第14号《国无资产评估办理若干问题的划定》（2001年12月31日）；
按照各评估小组对各类资产的初步评估成果，编制相关评估申明，正在核实确认相
本次资产评估项目标委托方为：鞍钢股份无限公司、福建三钢闽光股份无限公司、
鞍钢股份无限公司：
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书注释
1.外华人平易近国从席令第42号《外华人平易近国公司法》2005年10月27日）；
2.本评估演讲是正在委托方及相关当事方供给根本文件数据材料的根本上做出的。
小轿车）的发卖；收购废钢；运营本企业自产产物及手艺的出口营业；运营本企业生
附件五：委托方、被评估单元许诺函本件
福建三钢闽光股份无限公司：
莆田市国无资产投资无限公司是以本市分析国无资产投资运营无限公司取市经济
福建三钢闽光股份无限公司、莆田市国无资产投资无限公司拟对鞍钢冷轧钢板（莆田）无限公司删资项目资产评估演讲书注释
币权衡；（2）资产拥无者获得预期收害所承担的风险也能够预测并能够用货泉权衡；
1.本评估演讲的评估结论是反映委托评估对象正在持续运营、外部宏不雅经济情况不
企业类型：股份无限公司
九、评估假设
1.本评估演讲只能由评估演讲载明的评估演讲利用者利用，且只能用于本评估报
2.委估次要资产概况
莆田市国无资产投资无限公司：
北京外同华资产评估无限公司